Красимира Катинчарова: Продажба на държавна земя в Божурище и съмнения за частни бизнес интереси

Красимира Катинчарова разказва за скандалната продажба на 92 декара държавна земя в община Божурище на занижени цени и последвалите процедури за промяна на нейния статут в полза на частен инвеститор.

Продажба на държавната земя на безценица

През септември 2024 година областният управител Силвия Арнадска продава 92 декара държавна земя на международния път Е80 за Сърбия. Купувач на имота е фирмата „GLC Contribution“ ЕАД. Цената на сделката е едва 13 лева на квадратен метър. По същото време пазарните цени на земеделските имоти в този район варират между 40 и 55 евро на квадратен метър. На свободния пазар такъв имот струва над 4,5 милиона евро. Държавата губи огромна сума пари от тази сделка. Земята се намира в непосредствена близост до новия жилищен квартал в град Божурище. Продажбата се случва само няколко месеца след приемането на общия устройствен план на общината.

Инвестиционни привилегии и промяна на статута

Веднага след покупката инвеститорът започва процедура за промяна на предназначението на земята. Фирмата купува имота като нива, но веднага иска промяна на правилата за застрояване. „GLC Contribution“ ЕАД притежава сертификат за инвестиция „клас А“. Този статут осигурява на компанията сериозни административни облекчения. Тя получава ускорено обслужване и право да придобива имоти без търг или конкурс. Официалните документи описват проекта като открита складова площадка за стъклена продукция. Инвеститорът поддържа връзки с голямата бизнес структура около стакларския завод „Рубин“ в град Плевен. Промяната на статута автоматично повишава цената на земята многократно.

Липса на прозрачност в Общинския съвет

На 19 декември миналата година в Общинския съвет на Божурище влиза докладна записка за частично изменение на общия устройствен план. Казусът с тези 92 декара не се разглежда отделно. Администрацията събира спорния имот в общ пакет с друг терен на националната компания „Индустриални зони“. Този ход пречи на хората да видят ясно какво се случва с конкретната земя. Част от съветниците възразяват срещу това обединяване. Въпреки това мнозинството приема решението. С него се създава нова многофункционална зона. Правилата позволяват 50% застрояване с височина до 12 метра. Общината отваря пътя към бъдещи складове и търговски площи върху бившата земеделска земя.

Ролята на кмета и общественото обсъждане

Кметът на общината защитава проекта много самоотвержено. Той изтъква ползите от приходите за разрешения за строеж и нови инвеститори. Кметът твърди, че достъпът до имота ще бъде само откъм международния път Е80. Той обещава създаването на зелен пояс около обекта. Администрацията обаче планира общественото обсъждане за след гласуването в Общинския съвет. Хората ще могат да изкажат мнение едва след като съгласуванията с институциите приключат. Този подход поставя гражданите пред свършен факт. Възниква въпросът дали общината може да спре процедурата, ако жителите кажат „не“ на по-късен етап.

Съпротива на жителите и екологични опасения

Жителите на Божурище изразяват сериозни притеснения за своето бъдеще. Те се страхуват от засиления трафик, шума и праха в близост до жилищната зона. Хората вече събират подписи срещу изграждането на индустриална и търговска зона между две реки. Те не искат нов жилищен квартал да бъде обграден от складове и камиони. Гражданите подозират, че общинската власт обслужва частни бизнес интереси вместо интереса на общността. Жителите настояват за прозрачност и спиране на процедурата навреме. Те смятат, че последиците от тези мащабни проекти ще бъдат необратими за екологията на района.

Съмнения за скрити икономически ползи

Документите не посочват името на Александър Сталийски, но то често се споменава в разговорите за сделката. Остават въпросите защо имотът не е разгледан отделно и прозрачно. Кметът говори за приходи от инвеститори, докато на хартия се предвижда само открит склад. Всички действия на властта показват бързане за осигуряване на терена за бъдещи ползи. Хората питат чии интереси защитава кметът в тази ситуация. Дали интересите на неговото семейство ще се появят някъде по пътя на сделката, предстои да се види. Картината показва ясен модел на превръщане на евтина земеделска земя в скъп индустриален терен чрез административни решения.